תחום

הלוגיסטיקה

יציבותו של תחום הנדל"ן הלוגיסטי בישראל הביאה לצמיחה מתמשכת ולהתייקרות מחירי הקרקעות ומחירי השכירות. תחום זה נהנה מצמיחה עקבית בשנים האחרונות, ומשדר יציבות רבה בהשוואה לתחומים אחרים בשוק הנדל"ן. לאור המצב הביטחוני והגיאופוליטי, ישראל מהווה אי מבודד באזור, עם גבולות המצריכים הסתמכות רבה על סחר ימי ואווירי, מאחר שברוב המקרים היא גובלת במדינות שאין איתן סחר ישיר. בכך, תחום הנדל"ן הלוגיסטי בישראל מצליח להתפתח ולהגיב לאתגרים שונים, תוך יצירת מערך תחבורתי מתוחכם שמאפשר שינוע סחורות ופתרונות לוגיסטיים יעילים, וכך נשאר יציב גם בתקופות של חוסר ודאות בשוק הנדל"ן הכללי.

צמיחת ה- Ecommerce:

תחום נכסי הלוגיסטיקה בישראל נהנה מצמיחה משמעותית בעשור האחרון, על רקע שינוי הרגלי הצריכה והמעבר המהיר לצריכת E-commerce. המגמה הגלובלית של קניות אונליין וההעדפה המתרקמת לרכישות דיגיטליות יצרו דרישה הולכת וגוברת לנכסים לוגיסטיים המאפשרים לנהל מלאים ולהסיע סחורות במהירות וביעילות.

מיקום הנכס:

המיקום האסטרטגי של נכסי לוגיסטיקה מהווה גורם מרכזי בתהליך היזום והפיתוח שלהם. קרבה לנמלי תעופה ונמלים ימיים מאפשרת גישה ישירה ויעילה לשווקים המקומיים והבינלאומיים, ובכך מפחיתה משמעותית את זמני השינוע וההמתנה. נוסף על כך, הקרבה לצירי תנועה ראשיים ודרכים מהירות מבטיחה חיבור נגיש ומהיר בין אזורי התעשייה והאחסנה לריכוזי אוכלוסייה, מה שמייעל את תהליכי השינוע ומסייע להורדת עלויות תפעוליות באופן משמעותי.

יציבות פיננסית:

תחום הנדל"ן הלוגיסטי מתאפיין ביציבות גבוהה, סיכון נמוך ובפוטנציאל לתשואה יציבה לאורך זמן. נכסים לוגיסטיים נהנים מתפוסה גבוהה עקב הביקוש המתמיד למערכות הפצה, מחסנים ומרכזים לוגיסטיים, במיוחד לאור צמיחת תחום ה-E-commerce. יציבות זו, לצד עלות הקמה ותחזוקה נמוכות יחסית, מביאים את תמחור הנכסיםלהיות משוערכים בשיעורי היוון נמוכים.

הטופס נשלח בהצלחה !

אנו ניצור איתך קשר בהקדם

דוד אלטרמן

מנהל השקעות

בעל ניסיון של 11 שנים בשוק ההון, עם התמחות בבניה וניהול תיקי השקעות וניתוח אקוויטי בארץ ובחו"ל. טרם הצטרפותו לקבוצת ארקין, ניהל דוד את תחום המניות בקרנות הנאמנות של ילין לפידות. לפני כן, היה מנהל השקעות בכיר במחלקת תיקי ההשקעות ללקוחות פרטיים ועסקיים בילין לפידות. דוד החל את דרכו המקצועית ככלכלן בבנק ישראל.

בעל תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים ותואר שני בכלכלה פיננסית מהאוניברסיטה העברית.

יניב כהן

דירקטור

יניב כהן הצטרף לארקין השקעות בשנת 2019 בתור מנהל השקעות סחירות. יניב מביא עמו מעל לעשרים שנות ניסיון בשוק ההון. לפני שהצטרף לארקין, ניהל יניב את כספי העמיתים של חברת הפניקס בהיקף של מעל 100 מיליארד ש"ח. לפני כן ניהל במשך שלוש שנים את כספי הנוסטרו של הפניקס. הוא החל את דרכו בשוק ההון כאנליסט במספר חברות, ולאחר מכן היה אחראי על תיק המניות של עמיתי כלל ביטוח במשך למעלה משבע שנים.

מר כהן מחזיק בתואר MBA  עם התמחות במימון, ובתואר ראשון בהצטיינות בכלכלה וניהול, שניהם מאוניברסיטת תל אביב.

עומר מחפודה

פיתוח עסקי

עומר הצטרף לרכס נדל"ן כבר תהליך היוסדה של החברה בתור מנהל הפיתוח העסקי. עומר מביא עימו ניסיון בסקטור הנדל"ן בישראל במגוון תחומים בהם: תעשיה, לוגיסטיקה, מסחר, משרדים ומגורים. לעומר הכרות וניסיון בשוק ההון, מערכות בנקאיות, מיסוי מקרקעין, הליכי תכנון סטטוטוריים.

טרם הצטרפותו לרכס נדל"ן עסק בשמאות מקרקעין וניהל את תחום היטל השבחה במשרד שמאים.

עומר הינו שמאי מקרקעין מוסמך ומחזיק בתואר ראשון (BA) בכלכלה ומנהל עסקים.

תומר כץ

מנכ״ל החברה

תומר ייסד את רכס נדל״ן בשנת 2020 במטרה לבנות חברת נדל״ן מניב מובילה בתחומה המתמקדת בתחומי הלוגיסטיקה והתעשייה. תומר בעל ניסיון רב בתחום הנדל״ן המניב לוגיסטיקה, תעשיה, מסחר, משרדים ומלונאות. לתומר היכרות מעמיקה עם שוק ההון והמערכת הבנקאית בישראל. בעברו כיהן בהנהלה הבכירה בחברת הכשרת הישוב בישראל, בין חברות הנדל״ן הוותיקות בישראל הנסחרת בבורסת ת"א, לפני כן עבד במשרד רו״ח סומך חייקין (KPMG) במחלקה הכלכלית.

תומר הינו רואה-חשבון מוסמך ומחזיק תאר ראשון ושני (MBA) במנהל עסקים מהמכללה למנהל ומאוניברסיטת תל אביב